ただし、「塗装しても意味がない危険なケース」もありますので、状況にあわせた判断が欠かせません。

1. 原則として「塗装」は必要？

カラーベストやコロニアルと呼ばれる「化粧スレート」は、セメントと繊維質を主原料として薄い板状に加工した屋根材です。

実は、スレート材自体には防水性がほとんどありません。表面に施された塗膜（塗装の膜）によって雨水の侵入を防いでいます。

日光の紫外線や雨に晒されると塗膜が徐々に劣化するため、約10年に1度の塗装工事で防水性を補う必要があります。

経年劣化で塗装が剥げると、屋根材が水を吸収して膨張と乾燥（収縮）を繰り返し、ひび割れや反りが発生します。最悪の場合、屋根の下地まで傷んで雨漏りにつながるため、「雨漏りが起きる前の予防塗装」が重要なのです。

塗装できない（してはいけない）例外

• アスベスト切替期（1996〜2008年頃）の屋根材 「パミール」や「コロニアルNEO」などの初期ノンアスベスト製品は、経年で層間剥離（ミルフィーユ状にポロポロ剥がれる）を起こす性質があります。塗装しても素材ごと剥がれてしまうため、後述の「カバー工法」か「葺き替え」が必要です。

  すでにひどく反っている・割れが多い・雨漏りしている場合 基材自体が限界を迎えているため、上から塗っても根本解決になりません。

2. 主な劣化症状と必要メンテナンス

3. 雨漏りの原因と対策

スレート屋根で雨漏りが発生する場合、主な理由は次の2点です。

1. ルーフィング（下地の防水シート）の寿命（約20年） スレート表面からの雨水浸入を最終防衛線として防いでいる防水シートが破れると、一気に雨漏りします。

2. 施工不良（縁切り不足）

   スレート屋根を塗装する際、絶対に抜いてはいけない作業が「縁切り（えんぎり）」です。

   塗装をすると屋根材同士の隙間がペンキで埋まってしまいます。一見良さそうに思えますが、実は隙間が埋まると毛細管現象で内部に吸い上げられた雨水の逃げ場がなくなり、かえって雨漏りを引き起こす原因になります。

   クラコーでは、屋根材の隙間に「タスペーサー」という専用器具を挿入し、適切な隙間を確保する施工を徹底しています。

   

   注意：すでに室内に雨漏りしている場合、「塗装」では直りません。下地の野地板まで痛んでいる可能性が高いため、「葺き替え」等で下地から新しくする必要があります。

4. メンテナンス時期と費用の目安

• 築10年目：点検・屋根塗装（費用目安：約20万〜50万円） ※足場代は別途かかるため、外壁塗装とセットで行うのが費用対効果として一般的です。

  

  

• 築20年〜25年目：屋根カバー工法 または 葺き替え（費用目安：約80万〜180万円） 既存のスレートの上に金属屋根を重ねる「カバー工法」は、撤去費用が抑えられるため人気の手法です。

  

※倉敷市は年間を通して晴れの日が多く日照時間が長いため、南向きや西向きの屋根面は紫外線の影響で劣化が早まりやすい傾向にあります。築7〜8年を過ぎたあたりから一度、ご自宅の図面で屋根材の種類を確認したり、信頼できる専門業者に点検を依頼してみるのが安心です。

倉敷市内のカラーベストメンテナンス事例

屋根塗装

まとめ：定期的な塗装・メンテナンスを心がけましょう

屋根はご自身で登って確認するのが難しく、危険も伴います。「うちの屋根は大丈夫かな？」と気になったら、まずは専門業者へ相談するのが一番の近道です。

倉敷市でスレート屋根の点検・塗装ならクラコーにお任せください地域密着のクラコーでは、倉敷市および近隣エリアにて、ドローンを活用した無料の屋根診断を行っています。無駄な工事を提案することはありませんので、気軽にお問い合わせください。