築20年の我が家、外壁塗装の時期を完全に逃しているかも…」 「倉敷市の気候に合った塗料や、信頼できる塗装業者はどう選べばいいの？」
倉敷市で一戸建てを建てて20年。これまで大きな修繕をせずに過ごしてきましたが、外壁の汚れやひび割れが目立ち始め、不安を感じていました。
【結論】築20年の我が家で外壁塗装を行った結果、外観が新築のように蘇っただけでなく、雨漏りの不安も完全に解消されました！ 一般的に「10〜15年」と言われるメンテナンス周期を超えて築20年まで放置してしまうと、下地の劣化が進んで補修費が高額になるリスクがあります。だからこそ、倉敷市の風土（高い晴天率による強烈な紫外線や沿岸部の塩害など）を知り尽くした地域密着の施工店「クラコー」に徹底診断・施工してもらったことが、失敗しない最大のポイントでした。
この記事では、倉敷市で築20年の住宅を外壁塗装したお客様の体験談をもとに、実際の劣化症状や費用感、クラコーを選んだ理由まで詳しくお伝えします。
築20年で我が家の外壁・屋根に起きていた主な劣化症状
「まだ見た目は大丈夫そう」と思っていましたが、クラコーに現地調査を行ってもらうと、目に見えない部分まで劣化が進行していました。
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チョーキング現象（手で触ると白い粉がつく）
塗膜が紫外線で分解され、防水性が失われているサイン。倉敷市の年間日照時間の長さが影響しているとのことでした。
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シーリング（コーキング）の肉痩せ・切れ
目地のシーリングがカチカチに固まり、隙間ができていました。築20年ともなると雨水が侵入するリスクが非常に高い状態です。
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ひび割れ（クラック）と苔・カビの発生
特に日当たりの悪い北側の壁面には苔が発生しており、微細なひび割れから水が染み込んでいる状態でした。
「築20年の場合、下地の補修作業をしっかり行わないとどんなに良い塗料を塗っても長持ちしない」というアドバイスを受け、早急な施工を決意しました。
倉敷市で外壁塗装業者を選ぶ際、クラコーに決めた3つの理由
倉敷市内には数多くの塗装会社があり、大手ハウスメーカーの見積もりも検討しましたが、最終的に株式会社クラコーにお願いすることに決めました。
1. 地元の気候・環境に合わせた提案力
倉敷市の沿岸部や平野部など、エリアごとの気候特性（風雨・紫外線・塩害）に応じた最適な塗料（シリコン・フッ素・無機系など）を提案してくれました。無駄に高い塗料を押し付けるのではなく、「築20年の住まいにあと何年住み続けたいか」というライフプランに寄り添ったプランニングが印象的でした。
2. 明朗な見積もりと丁寧な事前診断
他社では「一式◯◯万円」と曖昧だった見積もりが、クラコーでは「塗料の仕様」「塗布面積」「下地処理・シーリングの打ち替え費用」まで詳細に明記されていました。写真付きの現場調査報告書も分かりやすく、安心感がありました。
3. 職人さんのマナーとアフターフォローの充実
地元・倉敷に密着した店舗だからこそ、近隣住民へのご挨拶回りから施工中のマナーまで徹底されていました。施工後保証や定期点検などのアフターサポートが充実している点も大きな決め手です。
築20年目の外壁塗装工事：気になる費用感と施工の流れ
施工の流れ（約2週間）
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足場設置・高圧洗浄：長年の汚れや苔を強力洗浄で一気に洗い流します。
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シーリング打ち替え・下地補修：既存の古いシーリングを取り除き、新しく打ち直します。築20年では最も重要な工程です。
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下塗り・中塗り・上塗り（3回塗り）：下塗りで塗料の密着性を高め、中塗り・上塗りで綺麗な仕上がりと耐久性を確保します。
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検査・足場解体・お引き渡し：施主立ち会いのもと最終確認を行います。
費用について
我が家（延床面積 約30〜35坪）の場合、耐候性に優れた塗料への変更とシーリングの全面打ち替えを含めて約90万円〜140万円前後に収まりました。築20年で下地補修がやや増えたものの、ハウスメーカーの提示額より格段にリーズナブルで高スペックな施工が実現できました。
築20年で外壁塗装を検討している倉敷市の皆様へ
外壁塗装は、単に見た目を綺麗にするだけでなく「住まいを雨風や紫外線から守り、寿命を延ばす」ための大切な投資です。特に築20年を超えている場合、見えない部分の劣化が原因で雨漏りや柱の腐食につながる前に対処することをお勧めします。
倉敷市で信頼できる外壁塗装業者をお探しなら、ぜひ一度クラコーの無料診断・お見積もり相談を利用してみてください。地元の住まいを知り尽くしたプロが、我が家のように最適で安心できる住まい再生をサポートしてくれます！
