【結論】築40年を迎えた倉敷市のお住まいは、「外壁塗装だけで済むか」それとも「重ね張り（カバー工法）や補修が必要か」の判断が運命を分けます。下地まで劣化が進んでいる場合、無理に表面だけ塗装しても数年で剥がれて高額な再工事になる恐れがあるからです。

「うちの家もそろそろ限界かも…」 築40年を過ぎ、外壁のひび割れや雨漏りが気になり始めたものの、どこの業者に相談すべきか迷っていませんか？

はじめまして！倉敷市で創業50年以上の歴史を持つ外壁塗装専門店「クラコー」です。私たちはこれまで倉敷市密着で累計2,000棟以上の住まいをお守りしてきました。

今回は、実際に「築40年の我が家、そろそろ限界かしら…」とお悩みだった倉敷市S様（70代）の施工体験談をベースに、築40年の外壁メンテナンスを成功させるポイントを徹底解説します。

【体験談】築40年の我が家。「もう塗装は無理」と言われたS様が選んだ解決策

「他社さんに見てもらったら『壁が傷みすぎているから全面張り替えで400万円以上かかる』と言われてショックで…」

ショールームにご来店された倉敷市のS様は、大変困惑されたご様子でした。

S様のご自宅は築40年。外壁を手で触ると白い粉がつくチョーキング現象だけでなく、モルタル壁の目立つひび割れや、一部に雨水の浸入が疑われる箇所がありました。

ドローン点検で見えた「本当の状態」

クラコーでは、まず専門資格を持つスタッフが無料ドローン点検と建物診断を実施。屋根の上から外壁の細部まで徹底調査しました。

診断の結果、幸いにも柱や防水シートなどの構造躯体までは腐食が進んでおらず、「適切な下地補修＋高耐久な外壁塗装」で十分にお家を蘇らせられることが判明したのです。

高額な張り替え工事を覚悟されていたS様は、「予算を半分以下に抑えられた！」と大変喜んでくださいました。

築40年の外壁塗装で失敗しない！クラコーが選ばれる3つの理由

築40年を超えるお住まいの工事では、新築から10年目の塗り替えとは異なる「専門的な知見」が必要です。

1. 倉敷の気候を知り尽くした「下地補修技術」

倉敷市は年間を通して晴れの日が多く紫外線が強い一方で、瀬戸内沿岸部特有の潮風の影響も受けやすい地域です。

築40年の外壁は、塗装そのものよりも「塗装前の下地補修」が寿命を決定づけます。クラコーでは、下請けに丸投げせず自社専属職人が施工。ひび割れ（クラック）の Vカット補修やシーリングの打ち替えを徹底的に行った上で塗装を行います。

2. 創業50年以上・累計2,000棟超の実績と信頼

1973年の創業以来、水島エリアを中心に倉敷市内で地域密着の施工を重ねてきました。建物の構造や築年数に応じた最適な工法をご提案できるのは、半世紀以上のノウハウがあるからこそです。

3. 体験型ショールームとカラーシミュレーション

水島本社のショールームでは、実際の塗料サンプルや施工パネルを手に取ってご確認いただけます。「仕上がりの色がイメージと違ったらどうしよう…」という不安も、事前にカラーシミュレーションでご納得いくまで体験いただけます。

築40年のお住まいに最適な塗料プランと費用相場

築40年のお住まいに「あと何年住み続けたいか」という将来のライフプランに合わせて、最適な塗料プランをご提案しています。

クラコーおすすめの外壁塗装プラン（120㎡目安）

• ハイブリッド無機塗料（アレスダイナミックMUKIなど）

  • 期待耐用年数： 約15〜20年

  • 費用目安： 59.8万円〜（税込）

  • 特徴： クラコー一押しの超高耐久塗料。「次の塗り替えを最後にしたい」「今後20年以上安心して暮らしたい」という方に最も選ばれています。

• ラジカルシリコン塗料（アレスダイナミックTOPなど）

  • 期待耐用年数： 約12〜15年

  • 費用目安： 49.8万円〜（税込）

  • 特徴： 紫外線による劣化に強い高機能塗料。価格と耐久性のバランスに優れています。

• スタンダードシリコン塗料

  • 期待耐用年数： 約8〜10年

  • 費用目安： 44.8万円〜（税込）

  • 特徴： 初期費用を抑えたい方におすすめのスタンダードプランです。

※屋根カバー工法・重ね張りにも対応

外壁材や屋根の劣化が激しく塗装が難しい場合でも、ガルバリウム鋼板を用いた「屋根カバー工法（アポロルーフ／スーパーガルテクト）」や外壁サイディング工事など、最適な工法をワンストップでご提案できます。

倉敷市で築40年の外壁塗装をお考えなら「クラコー」へご相談ください！

施工を終えたS様からは、「新築の時みたいに綺麗になって、職人さんも毎日の作業を丁寧に説明してくれたので安心してお任せできました」と温かいお言葉をいただきました。

築40年のお家は、一軒一軒状態が全く異なります。「塗り替えで済むのかな？」「張り替えが必要なのかな？」と悩まれたら、まずはクラコーの無料ドローン診断・お見積りをご利用ください。