屋根材の寿命：屋根リフォームを考える際の基礎知識BLOG

倉敷市地域密着５３年屋根工事・外壁塗装専門店クラコーです。

はじめに

屋根は、建物全体を雨風から守る重要な役割を担っています。しかし、どんなに丈夫な屋根材でも、永続的に使えるわけではありません。屋根材の寿命は、種類やお住まいの環境によって異なります。今回は、屋根材ごとの寿命や、屋根リフォームのタイミングについて詳しく解説していきます。

屋根材の寿命と特徴

屋根材には、日本瓦、スレート、金属系、アスファルトシングルなど、様々な種類があります。それぞれに特徴や寿命が異なり、建物の構造や地域の気候条件などによって、最適な屋根材は異なります。

屋根材の種類	寿命（年）	特徴
日本瓦	50～100年以上	重量があり耐久性が高い、日本の伝統的な屋根材
スレート（カラーベスト）	20～30年	軽量で施工がしやすい、比較的安価
金属系（ガルバリウム鋼板など）	30～50年	軽くて強い、耐久性が高い
アスファルトシングル	15～20年	軽量で施工がしやすい、デザインが豊富

屋根材の寿命に影響を与える要因

• 屋根材の種類: 上記の表のように、屋根材の種類によって寿命は大きく異なります。
• 施工方法: 施工方法が適切でないと、寿命が短くなることがあります。
• 気候条件: 風雨や紫外線、雪など、地域の気候条件によって劣化のスピードが変わります。
• メンテナンス: 定期的なメンテナンスを行うことで、寿命を延ばすことができます。

屋根の寿命が近づくと現れるサイン

• ひび割れ: 屋根材にひび割れが生じると、雨漏りの原因となります。
• 苔やコケの発生: 屋根に苔やコケが生えると、美観を損ねるとともに、屋根材の寿命を縮めます。
• 塗装の剥がれ: 屋根塗装が剥がれると、下地がむき出しになり、早期劣化の原因となります。
• 雨漏り: 屋根から水が漏ってくる場合は、早急に修理が必要です。

屋根リフォームのタイミング

• 築10年以上が経過している
• 屋根に異常が見られる場合
• 塗装から10年以上経過している
• 売却やリフォームを検討している

これらの場合は、屋根の点検を依頼し、必要であればリフォームを検討することをおすすめします。

屋根リフォームの種類

• 葺き替え: 既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材に葺き替える方法です。
• カバー工法: 既存の屋根材の上に防水シートを被せ、新しい屋根材を葺く方法です。

屋根リフォームの費用

屋根リフォームの費用は、屋根の大きさ、使用する屋根材、工事内容などによって大きく異なります。葺き替えの場合は、費用も高額となり、工期もかかります。カバー工法の場合は、撤去費、廃材費用も抑えられるため安価で、工期も短くなるというメリットがございます。しかし、日本瓦などカバー工法ができないもございますので、一度専門業者に点検を依頼することをお勧めいたします。

まとめ

屋根は、お住まいを守る大切な部分です。しかし屋根は普段見ることのないため劣化の分かりづらい部分です。定期的に点検を心掛け、寿命が近づく前に適切なリフォームを行うことで、建物全体の寿命を延ばすことができます。